Garantálom, hogy
- a minősítés hiteles
- minden hatóság és hivatalos szerv elfogadja
- helyszíni felmérés alapján készítem
- az itt megtekinthető árak szerint dogozom
Gali András - építészmérnök
A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet alapján
A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet tette kötelezővé a tanúsítás elvégzését, amiről összefoglalva az alábbiakat érdemes tudni:
A tanúsítás szükséges:
- minden új építésű ingatlanra
- ingatlan eladásnál
- bérbeadásnál
- 250 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén
Nem kötelező tanúsítvány:
- az 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű különálló épületre, családi házra
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
- hitéleti rendeltetésű épületre
- bizonyos műhelyekre, fűtetlen raktárakra, fűtetlen garázsra
Tanúsítvány a földhivatalhoz
A földhivatal a hatályos jogszabályok szerint nem kérheti be az energetikai tanúsítványt (a hivatal munkáját szabályzó 1997. évi CXLI. törvény szerint), így Budapesten az eljárási rend szerint nem kell csatolni a dokumentumot.
Adásvételi szerződés szabályosan
A 176/2008-as jogszabály szerint, ingatlan ellenérték fejében történő tulajdonjog átruházása során vizsgálni kell
- hogy a rendelet szerint az adott ingatlanra vonatkozik-e a tanúsítás kötelezettsége, amennyiben igen:
- az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek,
- és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.
Érvényességi ideje 5 év
Az energetikai tanúsítvány maximális érvényességi ideje 5 év. Ez abban az esetben érvényes, ha az épületen nem végeznek módosítást (pl. hőszigetelés, nyílászáró csere, kazáncsere), és a rendeletekben meghatározott követelményszintek sem változnak meg (pl. szigorítják a minősítési osztályokat).
Meg kell-e újítani a tanúsítványt?
Abban az esetben kell megújítani, ha arra ismét szükség van (bérbeadás, eladás, hitelkérelem, stb), és csak akkor, ha az már érvényét vesztette.
Vonatkozó jogszabályok, rendeletek:
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
- 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
- 176/2008. (VI.30.) jogszabály az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról