TANÚSÍTVÁNY
Budapest

A tanúsítás jogi szabályozása

Garantálom, hogy
  • a minősítés hiteles
  • minden hatóság és hivatalos szerv elfogadja
  • helyszíni felmérés alapján készítem
  • az itt megtekinthető árak szerint dogozom
Gali András - építészmérnök

A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet alapján

A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet tette kötelezővé a tanúsítás elvégzését, amiről összefoglalva az alábbiakat érdemes tudni:

A tanúsítás szükséges:

  • minden új építésű ingatlanra
  • ingatlan eladásnál
  • bérbeadásnál
  • 250 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

Nem kötelező tanúsítvány:

  • az 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű különálló épületre, családi házra
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
  • hitéleti rendeltetésű épületre
  • bizonyos műhelyekre, fűtetlen raktárakra, fűtetlen garázsra

Tanúsítvány a földhivatalhoz

A földhivatal a hatályos jogszabályok szerint nem kérheti be az energetikai tanúsítványt (a hivatal munkáját szabályzó 1997. évi CXLI. törvény szerint), így Budapesten az eljárási rend szerint nem kell csatolni a dokumentumot.

Adásvételi szerződés szabályosan

A 176/2008-as jogszabály szerint, ingatlan ellenérték fejében történő tulajdonjog átruházása során vizsgálni kell

  • hogy a rendelet szerint az adott ingatlanra vonatkozik-e a tanúsítás kötelezettsége, amennyiben igen:
  • az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek,
  • és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.

Érvényességi ideje 5 év

Az energetikai tanúsítvány maximális érvényességi ideje 5 év. Ez abban az esetben érvényes, ha az épületen nem végeznek módosítást (pl. hőszigetelés, nyílászáró csere, kazáncsere), és a rendeletekben meghatározott követelményszintek sem változnak meg (pl. szigorítják a minősítési osztályokat).

Meg kell-e újítani a tanúsítványt?

Abban az esetben kell megújítani, ha arra ismét szükség van (bérbeadás, eladás, hitelkérelem, stb), és csak akkor, ha az már érvényét vesztette.

Vonatkozó jogszabályok, rendeletek:

  • 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
  • 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
  • 176/2008. (VI.30.) jogszabály az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
Minden jog fenntartva © 2015-2024 www.tanusitvany-11-kerulet.hu