TANÚSÍTVÁNY
Budapest

A tanúsítás jogi szabályozása

Garantálom, hogy
  • a minősítés hiteles
  • minden hatóság és hivatalos szerv elfogadja
  • helyszíni felmérés alapján készítem
  • az itt megtekinthető árak szerint dogozom
Gali András - építészmérnök

A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet alapján

A 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet tette kötelezővé a tanúsítás elvégzését, amiről összefoglalva az alábbiakat érdemes tudni:

A tanúsítás szükséges:

  • minden új építésű ingatlanra
  • ingatlan eladásnál
  • bérbeadásnál
  • 250 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

Nem kötelező tanúsítvány:

  • az 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű különálló épületre, családi házra
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
  • hitéleti rendeltetésű épületre
  • bizonyos műhelyekre, fűtetlen raktárakra, fűtetlen garázsra

Tanúsítvány a földhivatalhoz

A földhivatal a hatályos jogszabályok szerint nem kérheti be az energetikai tanúsítványt (a hivatal munkáját szabályzó 1997. évi CXLI. törvény szerint), így Budapesten az eljárási rend szerint nem kell csatolni a dokumentumot. Ellenőrizheti azonban a hivatal a "HET" azonosító kódszámot, aminek kötelező szerepelnie a szerződésben, az alábbiak szerint...

Adásvételi szerződés szabályosan

A 176/2008-as jogszabály szerint, ingatlan ellenérték fejében történő tulajdonjog átruházása esetén a szerződésben szerepeltetni kell

  • hogy a rendelet szerint az adott ingatlanra vonatkozik-e a tanúsítás kötelezettsége, amennyiben igen:
  • az adott ingatlanra készült energiatanúsítvány HET azonosító kódját;
  • a vevő nyilatkozatát, hogy a regisztrált sorszámú tanúsítványt átvette az eladótól.

Érvényességi ideje 10 év

Az energetikai tanúsítvány maximális érvényességi ideje 10 év. Ez abban az esetben érvényes, ha az épületen nem végeznek módosítást (pl. hőszigetelés, nyílászáró csere, kazáncsere), és a rendeletekben meghatározott követelményszintek sem változnak meg (pl. szigorítják a minősítési osztályokat).

Meg kell-e újítani a tanúsítványt?

Abban az esetben kell megújítani, ha arra ismét szükség van (bérbeadás, eladás, hitelkérelem, stb), és csak akkor, ha az már érvényét vesztette.

Vonatkozó jogszabályok, rendeletek:

  • 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
  • 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
  • 176/2008. (VI.30.) jogszabály az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
Minden jog fenntartva © 2018 www.tanusitvany-11-kerulet.hu